{"id":6458,"date":"2024-06-23T11:42:09","date_gmt":"2024-06-23T09:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/sndll.info\/?p=6458"},"modified":"2024-06-19T11:48:20","modified_gmt":"2024-06-19T09:48:20","slug":"vente-du-bien-professionnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sndll.info\/?p=6458","title":{"rendered":"VENTE DU BIEN PROFESSIONNEL"},"content":{"rendered":"

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La loi de finances pour 2024 (Loi du 29 d\u00e9cembre 2023 N\u00b0 2023-1322) a prorog\u00e9 le taux d\u2019imposition \u00e0 19% pour les plus-values de cession de locaux professionnels transform\u00e9s en logement, jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2026. L\u2019administration fiscale vient en cons\u00e9quence de mettre \u00e0 jour sa documentation (actualit\u00e9 BOFiP du 12 juin 2024).<\/p>\n

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\"\"Locaux professionnels transform\u00e9s en logement\u00a0<\/span><\/div>\n
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Afin de tenir compte des tensions sur les prix de l\u2019immobilier pour les logements constat\u00e9s dans de nombreuses villes en France, la loi de finances rectificative pour 2011 a mis en place un r\u00e9gime fiscal de faveur pour les professionnels vendant leurs locaux professionnels avec une transformation en logement d’habitation par le cessionnaire.<\/div>\n
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<\/ins>L\u2019article 210 F du CGI pr\u00e9voit l\u2019application d\u2019un taux r\u00e9duit d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s de 19% pour les plus-values de cessions de locaux \u00e0 usage de bureaux ou \u00e0 usage commercial ou industriel r\u00e9alis\u00e9es par les personnes morales soumises \u00e0 l\u2019IS. Le b\u00e9n\u00e9fice de ce taux r\u00e9duit est conditionn\u00e9 \u00e0 l\u2019engagement pris par le cessionnaire de transformer le local acquis en local \u00e0 usage d’habitation, dans le d\u00e9lai de 4 ans.<\/p>\n

Ce taux s\u2019applique \u00e9galement aux terrains \u00e0 b\u00e2tir pour lesquels le cessionnaire s\u2019engage \u00e0 construire dans les 4 ans des locaux d\u2019habitation.<\/p>\n

<\/a>\u200bProrogation jusqu\u2019en 2026<\/h2>\n

L\u2019article 51 de la loi de finances pour 2024 proroge ce dispositif\u00a0:<\/p>\n