Nous sommes questionn\u00e9s en tous domaines, parfois hors de notre champ syndical strict !!!<\/p>\n
Un adh\u00e9rent nous a questionn\u00e9s sur la TVA sur les travaux immobiliers. Notre recherche nous a\u00a0 “t\u00e9lescop\u00e9s” avec une documentation toute fraiche de l’administration fiscale sur le cas des “avanc\u00e9es de toiture” . Cela peut \u00eatre utile \u00e0 certains, nous vous faisons partager l’information !<\/p>\n
Patrick MALVA\u00cbS<\/p>\n
Nota: le service info\/documentation du SNDLL s’interrompt \u00e7 copter du 15 Ao\u00fbt pour cong\u00e9s … retour tr\u00e8s vite !<\/p>\n
Sommaire:<\/span><\/strong> \u00a0Taux r\u00e9duit de TVA pour les travaux immobiliers :<\/strong><\/span> Ce taux ne s\u2019applique cependant pas \u00e0 la part relative \u00e0 la fourniture d’\u00e9quipements m\u00e9nagers ou mobiliers ou \u00e0 l’acquisition de gros \u00e9quipements fournis dans le cadre de travaux d’installation ou de remplacement du syst\u00e8me de chauffage, des ascenseurs, de l’installation sanitaire ou de syst\u00e8me de climatisation.<\/p>\n Le cas des avanc\u00e9es de toit :<\/span><\/strong> L\u2019administration fiscale vient de pr\u00e9ciser que pour de tels travaux d\u2019avanc\u00e9es de toit, le taux de TVA \u00e0 10% ne s\u2019applique qu\u2019\u00e0 condition de respecter les 2 conditions suivantes : Source : Actualit\u00e9 BOFiP du 31 juillet 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nous sommes questionn\u00e9s en tous domaines, parfois hors de notre champ syndical strict !!! Un adh\u00e9rent nous a questionn\u00e9s sur la TVA sur les travaux immobiliers. Notre recherche nous a\u00a0 “t\u00e9lescop\u00e9s” avec une documentation…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6577"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6577"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6577\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6579,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6577\/revisions\/6579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n1) Taux r\u00e9duit de TVA pour les travaux immobiliers
\n2) Le cas des avanc\u00e9es de toit: L\u2019administration fiscale vient de pr\u00e9ciser les conditions d\u2019application du taux de TVA \u00e0 10% pour les travaux de toit
\nattenant aux locaux d\u2019habitation (actualit\u00e9 BOFiP du 31juillet 2024).<\/p>\n
\nLes travaux sur des biens immobiliers sont par principe soumis au taux de TVA \u00e0 20%. Toutefois, un taux interm\u00e9diaire \u00e0 10% s\u2019applique pour les travaux d’am\u00e9lioration, de transformation, d’am\u00e9nagement et d’entretien portant sur des locaux \u00e0 usage d’habitation, achev\u00e9s depuis plus de 2 ans.<\/p>\n
\nLa question de l\u2019application du taux \u00e0 10% se pose pour les travaux portant sur les avanc\u00e9es de toit attenantes aux locaux d\u2019habitation achev\u00e9s depuis plus de 2 ans. Ces travaux consistent \u00e0 prolonger une toiture pour couvrir des surfaces attenantes \u00e0 la construction au sol. Pour rappel, les travaux de gros \u0153uvres sont exclus du taux de TVA \u00e0 10%.<\/p>\n
\n– Ils n\u2019ont pas pour effet de clore les surfaces concern\u00e9es et, ainsi, n\u2019augmentent pas la surface de plancher des constructions existantes.
\n– Ils ne portent pas sur du gros \u0153uvre. Cette seconde condition implique notamment que la mise en place de piliers ne donne pas lieu \u00e0 des\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0fondations autres que celles strictement n\u00e9cessaires \u00e0 leur maintien ou \u00e0 l\u2019\u00e9dification de murets sur lesquels reposeraient ces piliers.<\/p>\n