{"id":6654,"date":"2024-09-06T18:01:49","date_gmt":"2024-09-06T16:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/sndll.info\/?p=6654"},"modified":"2024-09-06T12:58:35","modified_gmt":"2024-09-06T10:58:35","slug":"6654","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sndll.info\/?p=6654","title":{"rendered":"LA TAXE FONCIERE"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"sixteen wide column ui header\">\n<h1>La taxe fonci\u00e8re<\/h1>\n<\/div>\n<article class=\"eleven wide column\">\n<header class=\"ui stackable grid \">\n<div class=\"ui sixteen wide column\">\n<p>Les propri\u00e9taires de propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties ou non b\u00e2ties sont redevables de la taxe fonci\u00e8re. Les avis de taxes fonci\u00e8res comprennent trois types d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ui twelve wide column sommaire\">\n<h4>Sommaire<\/h4>\n<ul>\n<li class=\"level-1\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-la-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-baties-tfpb\">La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB)<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-beneficiaires\">B\u00e9n\u00e9ficiaires<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-redevables\">Redevables<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-assiette\">Assiette<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-calcul-de-la-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-baties\">Calcul de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-declarations\">D\u00e9clarations<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-reglement-de-la-taxe-fonciere\">R\u00e8glement de la taxe fonci\u00e8re<\/a><\/li>\n<li class=\"level-1\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-la-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-non-baties-tfpnb\">La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties (TFPNB)<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-beneficiaires\">B\u00e9n\u00e9ficiaires<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-redevables\">Redevables<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-assiette\">Assiette\u00a0<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-calcul-de-la-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-non-baties\">Calcul de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties<\/a><\/li>\n<li class=\"level-2\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-declaration-et-paiement\">D\u00e9claration et paiement<\/a><\/li>\n<li class=\"level-1\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-la-taxe-d-enlevement-des-ordures-menageres\">La taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res<\/a><\/li>\n<li class=\"level-1\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-les-frais-de-gestion\">Les frais de gestion\u00a0<\/a><\/li>\n<li class=\"level-1\"><a href=\"https:\/\/www.legifiscal.fr\/impots-personnels\/impots-locaux\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere.html#toc-reclamation\">R\u00e9clamation<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"ui four wide column download\">\n<h4><\/h4>\n<\/div>\n<\/header>\n<div class=\"content\">\n<h2><span style=\"color: #0000ff;\">La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB)<\/span><\/h2>\n<p>La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties profite aux communes, intercommunalit\u00e9s, et d\u00e9partements.<\/p>\n<p>Depuis 2011, la r\u00e9gion ne per\u00e7oit plus la TFPB.<\/p>\n<h4>Personnes imposables<\/h4>\n<p>Elle est due par les propri\u00e9taires de propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties en France au 1er janvier. Les usufruitiers d\u2019un immeuble sont \u00e9galement concern\u00e9s.<\/p>\n<p>Les immeubles b\u00e2tis d\u00e9signent les constructions et b\u00e2timents \u00e9lev\u00e9s au-dessus du sol ou construits en sous-sol.<br \/>\nPour les particuliers, il s\u2019agit essentiellement des locaux d\u2019habitation et des parkings dont ils sont propri\u00e9taires, qu\u2019ils soient ou non occupants des lieux. Pour les professionnels, il s\u2019agit surtout des b\u00e2timents commerciaux, industriels ou professionnels.<\/p>\n<p>Les biens suivants sont notamment soumis \u00e0 la TFPB :<\/p>\n<ul>\n<li>les installations industrielles ou commerciales (hangars, ateliers, cuves, silos),<\/li>\n<li>les terrains et sols formant les d\u00e9pendances imm\u00e9diates des constructions et des immeubles d\u2019habitation,<\/li>\n<li>les terrains \u00e0 usage commercial ou industriel (chantiers, lieux de d\u00e9p\u00f4t de marchandises) ou utilis\u00e9s, dans certaines conditions, pour la publicit\u00e9,<\/li>\n<li>les bateaux utilis\u00e9s en un point fixe et am\u00e9nag\u00e9s pour l\u2019habitation, le commerce ou l\u2019industrie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les immeubles doivent\u00a0\u00eatre fix\u00e9s au sol et pr\u00e9senter le caract\u00e8re de v\u00e9ritables constructions. Les caravanes \u00a0sont ainsi le plus souvent exon\u00e9r\u00e9es, sauf si elles sont fix\u00e9es par des attaches en ma\u00e7onnerie.<\/p>\n<h4>P\u00e9riode d\u2019imposition<\/h4>\n<p>La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties est \u00e9tablie dans la commune o\u00f9 est situ\u00e9 l\u2019immeuble. Elle est \u00e9tablie pour l\u2019ann\u00e9e enti\u00e8re d\u2019apr\u00e8s la situation au 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition.<br \/>\nLes propri\u00e9taires au 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier seront ainsi soumis \u00e0 la taxe fonci\u00e8re pour l\u2019ann\u00e9e enti\u00e8re, m\u00eame en cas de vente de l\u2019immeuble durant l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p>En cas d\u2019am\u00e9liorations apport\u00e9es \u00e0 la construction en cours d\u2019ann\u00e9e (d\u2019o\u00f9 une augmentation de la valeur locative), elles ne seront prises en compte que l\u2019ann\u00e9e suivante, au 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier.<\/p>\n<h4>Exon\u00e9rations permanentes<\/h4>\n<p>B\u00e9n\u00e9ficient d\u2019exon\u00e9rations permanentes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>les b\u00e2timents ruraux affect\u00e9s \u00e0 un usage agricole (granges, \u00e9curies, greniers, caves, celliers),<\/li>\n<li>les b\u00e2timents ne servant plus \u00e0 une exploitation rurale et qui ne sont pas affect\u00e9s \u00e0 un autre usage.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Exon\u00e9rations temporaires\u00a0de 2 ans<\/h4>\n<p>Les constructions nouvelles, reconstructions ou additions de construction sont exon\u00e9r\u00e9es de taxe fonci\u00e8re durant les 2 ann\u00e9es qui suivent leur ach\u00e8vement.<\/p>\n<p>L\u2019exon\u00e9ration sera\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>totale<\/strong>\u00a0si l\u2019immeuble est affect\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation, que ce soit une r\u00e9sidence principale ou une r\u00e9sidence secondaire (la commune ou l\u2019intercommunalit\u00e9 peut par voie de d\u00e9lib\u00e9ration supprimer l\u2019exon\u00e9ration de leur part),<\/li>\n<li><strong>partielle<\/strong>\u00a0(part d\u00e9partementale) si l\u2019immeuble est affect\u00e9 \u00e0 un autre usage que l\u2019habitation (industriel, commercial etc.). La part per\u00e7ue par la commune et les groupements auxquels elle appartient reste due.<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u2019autres exon\u00e9rations, allant de 10 \u00e0 30 ans peuvent \u00e9galement \u00eatre op\u00e9r\u00e9s en fonction de certains textes du CGI (exemples\u00a0: habitations \u00e0 usage social, habitations r\u00e9pondant \u00e0 certains crit\u00e8res de qualit\u00e9 environnementale etc.).<\/p>\n<h4>Personnes b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un all\u00e8gement de la taxe fonci\u00e8re<strong><em><br \/>\n<\/em><\/strong><\/h4>\n<p>B\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;un all\u00e8gement de la taxe fonci\u00e8re sous conditions :<strong><em><br \/>\n<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>les personnes \u00e2g\u00e9es ou invalides ayant de faibles revenus,<\/li>\n<li>les personnes dont la taxe fonci\u00e8re repr\u00e9sente plus de 50% des revenus<\/li>\n<li>les personnes propri\u00e9taires d\u2019un logement inoccup\u00e9 destin\u00e9 \u00e0 la location<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Assiette<img style=\"color: #5f727f; font-family: 'Source Sans Pro'; font-size: 16px; font-weight: normal;\" src=\"https:\/\/ad.netlegis.fr\/www\/delivery\/lg.php?bannerid=16&amp;campaignid=1&amp;zoneid=8&amp;loc=https%3A%2F%2Fwww.legifiscal.fr%2Fimpots-personnels%2Fimpots-locaux%2Ftaxe-fonciere%2Ftaxe-fonciere.html&amp;referer=https%3A%2F%2Fwww.legifiscal.fr%2Factualites-fiscales%2F3859-montant-taxe-fonciere-2024.html%3Futm_source%3DL%25C3%25A9giFiscal%2B-%2BNewsletter%26utm_medium%3Demail%26utm_campaign%3DL%25C3%2583%25C2%25A9giFiscal%2B-%2BNewsletter%2B-%2B%2523603%26hash%3D8b544a3b186bd130467daadc89c693df&amp;cb=bfba175a89\" alt=\"\" width=\"0\" height=\"0\" \/><\/h3>\n<p>La base d\u2019imposition de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties est le revenu cadastral.<\/p>\n<div>\n<p><strong>Revenu cadastral = Valeur locative cadastrale x 50%<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p>La valeur locative cadastrale correspond \u00e0 un loyer annuel th\u00e9orique que le propri\u00e9taire pourrait tirer du bien s\u2019il \u00e9tait lou\u00e9.<\/p>\n<p>L\u2019abattement de 50% prend en compte les frais de gestion, d\u2019assurance, d\u2018amortissement, d\u2019entretien et de r\u00e9paration.<a id=\"toc-calcul-de-la-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-baties\" name=\"toc-calcul-de-la-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-baties\"><\/a>Calcul de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/p>\n<p>Les taux sont vot\u00e9s chaque ann\u00e9e par les collectivit\u00e9s territoriales : communes, EPCI (Etablissement public de coop\u00e9ration intercommunale) et\u00a0d\u00e9partements.<\/p>\n<div>\n<p><strong>Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = Revenu cadastral x taux vot\u00e9s par les collectivit\u00e9s territoriales<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #3c3950; font-family: Montserrat; font-size: 28px; font-weight: bold; letter-spacing: 0.05em; text-transform: uppercase;\">D\u00e9clarations\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>Des d\u00e9clarations doivent \u00eatre souscrites lorsque de nouvelles constructions sont r\u00e9alis\u00e9es, ou que des constructions existantes sont transform\u00e9es, restaur\u00e9es ou am\u00e9nag\u00e9es. En dehors de ces situations, aucune d\u00e9claration annuelle n\u2019est \u00e0 souscrire, le redevable \u00e9tant inform\u00e9 par un avis d\u2019imposition du montant de la taxe due.<\/p>\n<p>Deux situations peuvent se pr\u00e9senter\u00a0:<\/p>\n<p><strong>1) S\u2019il s\u2019agit d\u2019une construction nouvelle ou d\u2019une reconstruction<\/strong>, en fonction de l\u2019affectation r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 cette construction, les imprim\u00e9s suivants doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9s\u00a0:<\/p>\n<table border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<th><strong>Imprim\u00e9s<\/strong><\/th>\n<th><strong>Locaux concern\u00e9s<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"76\">H1<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"366\">Maisons individuelles (locaux \u00e0 usage d&#8217;habitation ou professionnel)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"76\">H2<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"366\">Appartements (locaux \u00e0 usage d&#8217;habitation ou professionnel)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"76\">ME<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"366\">Locaux d\u2019habitation, professionnels ou commerciaux de caract\u00e8re exceptionnel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"76\">U<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"366\">Etablissements industriels impos\u00e9s selon un r\u00e9gime r\u00e9el<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"76\">CBD<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"366\">Locaux commerciaux et biens divers ordinaires, \u00e9tablissements industriels (r\u00e9gime du forfait)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>2) Pour les changements de consistance des immeubles existants<\/strong>\u00a0(les d\u00e9molitions partielles ou totales, les sur\u00e9l\u00e9vations) et les changements d\u2019affectation (logement transform\u00e9 en local commercial par exemple), le redevable doit d\u00e9poser l\u2019imprim\u00e9 mod\u00e8le IL.<\/p>\n<p>Ces imprim\u00e9s sont disponibles dans les services des imp\u00f4ts des particuliers, les centres des imp\u00f4ts fonciers, les mairies et sur le site impots.gouv.fr.<\/p>\n<h4>Lieux et d\u00e9lais de d\u00e9p\u00f4t des d\u00e9clarations<\/h4>\n<p>Les d\u00e9clarations\u00a0sont \u00e0 d\u00e9poser au centre des finances publiques (service des imp\u00f4ts des particuliers ou\u00a0centre des imp\u00f4ts foncier) du lieu de situation des biens.<\/p>\n<p>Elles doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es dans les 90 jours de l\u2019ach\u00e8vement de la construction ou de la r\u00e9alisation d\u00e9finitive du changement de consistance ou d\u2019affectation (ach\u00e8vement des travaux).<\/p>\n<p>Une construction est consid\u00e9r\u00e9e comme achev\u00e9e, d\u00e8s que l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement des travaux en permet une utilisation effective, m\u00eame s\u2019il reste encore des travaux d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieurs \u00e0 effectuer.<\/p>\n<p>Attention, le b\u00e9n\u00e9fice des exon\u00e9rations est subordonn\u00e9 \u00e0 ce d\u00e9p\u00f4t. En l\u2019absence de ce dernier, le b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019exon\u00e9ration est perdu.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>R\u00e8glement de la taxe fonci\u00e8re :<\/p>\n<p>L\u2019imposition \u00e0 la taxe fonci\u00e8re est r\u00e9clam\u00e9e par voie de r\u00f4le au cours de l\u2019automne.<\/p>\n<p>Le r\u00e8glement peut \u00eatre effectu\u00e9 par pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, r\u00e8glement en ligne sur impots.gouv.fr, TIP, virement bancaire, ch\u00e8que, esp\u00e8ces (dans la limite de 300 \u20ac). Les redevables peuvent \u00e9galement opter pour la mensualisation.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #0000ff;\">La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties (TFPNB)<\/span><\/h2>\n<h3>B\u00e9n\u00e9ficiaires :<\/h3>\n<p>Les b\u00e9n\u00e9ficiaires sont les communes et EPCI (Etablissements publics de coop\u00e9ration intercommunale). Depuis 2011, la r\u00e9gion et le d\u00e9partement ne per\u00e7oivent plus la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties. Pour compenser cette suppression, une taxe additionnelle \u00e0 la TF sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties a \u00e9t\u00e9 mise en place.<\/p>\n<p>Redevables :<\/p>\n<p>Cette taxe concerne les terrains de toute nature, situ\u00e9s en France. Elle est due par les propri\u00e9taires ou usufruitiers au 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier.<\/p>\n<p>Sont notamment imposables, les carri\u00e8res, ardoisi\u00e8res, terrains \u00e0 b\u00e2tir, rues priv\u00e9es, parcs et jardins, chemins de fer, canaux de navigation et d\u00e9pendances, les sols des propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties et des b\u00e2timents ruraux, cours et d\u00e9pendances.<\/p>\n<p>Certaines propri\u00e9t\u00e9s peuvent b\u00e9n\u00e9ficier\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>d&#8217;exon\u00e9rations permanentes (propri\u00e9t\u00e9s publiques, terrains appartenant \u00e0 certaines associations),<\/li>\n<li>d\u2019exon\u00e9rations temporaires (terrains agricoles exploit\u00e9s selon le mode de production biologique par exemple),<\/li>\n<li>de d\u00e9gr\u00e8vements (jeunes agriculteurs).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Assiette :<\/h3>\n<p>La base d\u2019imposition de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties est le revenu cadastral.<\/p>\n<div>\n<p><strong>Revenu cadastral = Valeur locative cadastrale x 80%<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p>La valeur locative cadastrale correspond \u00e0 un loyer annuel th\u00e9orique calcul\u00e9 \u00e0 l&#8217;aide d&#8217;un tarif communal \u00e9tabli par nature de culture ou de propri\u00e9t\u00e9 et \u00e9ventuellement par classe (les cultures ou propri\u00e9t\u00e9s sont class\u00e9es en treize cat\u00e9gories).<\/p>\n<p>L\u2019abattement de 20% prend en compte les frais et charges du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Calcul de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties\u00a0<span style=\"color: #5b549b;\"> :<\/span><\/p>\n<p>Les taux sont vot\u00e9s chaque ann\u00e9e par les collectivit\u00e9s territoriales : communes et EPCI.<\/p>\n<div>\n<p><strong>Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties = Revenu cadastral x taux vot\u00e9s par les collectivit\u00e9s territoriales\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<h3>D\u00e9claration et paiement<\/h3>\n<p>L\u2019imposition \u00e0 la TFPNB appara\u00eet sur le m\u00eame avis d\u2019imposition que la TFPB. La p\u00e9riode d\u2019imposition est \u00e9galement identique<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>LA TAXE D&#8217;ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES (TEOM):<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Elle est la principale source de financement des services locaux de collecte et de traitement des d\u00e9chets.<\/p>\n<p>Toute propri\u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB), l&#8217;est aussi \u00e0 la taxe d&#8217;enl\u00e8vement sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM). Elle s\u2019applique au contribuable propri\u00e9taire\u00a0mais \u00e9galement \u00e0 l&#8217;usufruitier du bien. Si le bien impos\u00e9 \u00e0 la TEOM est lou\u00e9, le propri\u00e9taire peut en r\u00e9cup\u00e9rer le montant dans les charges locatives.<br \/>\nElle appara\u00eet sur l&#8217;avis de la taxe fonci\u00e8re. Lors du paiement, elle est incluse dans le montant global \u00e0 payer.<\/p>\n<p>Les bases sont celles de la taxe fonci\u00e8re b\u00e2tie (soit 50% de la valeur locative cadastrale).<\/p>\n<p>Les communes, EPCI et syndicats de communes peuvent percevoir cette taxe et en fixent les taux d\u2019impositions.<\/p>\n<p>Les collectivit\u00e9s locales peuvent instaurer \u00e0 la place de la TEOM, la REOM (redevance d&#8217;enl\u00e8vement d&#8217;ordures m\u00e9nag\u00e8res). Les propri\u00e9taires doivent seulement s&#8217;en acquitter s&#8217;ils utilisent ce service. Il appartient \u00e0 la personne qui habite le logement de la payer. Elle est calcul\u00e9e en fonction de l&#8217;importance du service rendu (volume des ordures enlev\u00e9es notamment).<\/p>\n<h2>\u200bLes frais de gestion<\/h2>\n<p>L\u2019Etat assure l\u2019\u00e9tablissement et le recouvrement des taxes fonci\u00e8res et de la TEOM pour le compte des collectivit\u00e9s territoriales. Il finance \u00e9galement les d\u00e9gr\u00e8vements et compense certaines exon\u00e9rations. En contrepartie, l\u2019Etat per\u00e7oit une somme \u00e9gale \u00e0 3% des cotisations de TFPB, de TFPNB et de la taxe additionnelle, et de 8% des cotisations de TEOM.<\/p>\n<div>\n<p><strong>Montant total de l\u2019avis d\u2019imposition des taxes fonci\u00e8res = Cotisation de TFPB + Cotisation de TFPNB + TEOM + Frais de gestion \u2013 D\u00e9gr\u00e8vements<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p>Les d\u00e9gr\u00e8vements concernent les jeunes agriculteurs, et les personnes \u00e2g\u00e9es (d\u00e9gr\u00e8vement \u00ab\u00a0habitation principale\u00a0\u00bb).<\/p>\n<p><strong>R\u00e9clamation :<\/strong><\/p>\n<p>Le montant des taxes fonci\u00e8res peut \u00eatre contest\u00e9 jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e suivant l\u2019imposition. Le redevable peut notamment contester la valeur locative cadastrale du logement en r\u00e9clamant au service du cadastre une copie de la fiche d\u2019\u00e9valuation qui r\u00e9capitule tous les \u00e9l\u00e9ments retenus pour le calcul de la valeur locative du logement.<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; La taxe fonci\u00e8re Les propri\u00e9taires de propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties ou non b\u00e2ties sont redevables de la taxe fonci\u00e8re. Les avis de taxes fonci\u00e8res comprennent trois types d\u2019imp\u00f4t. Sommaire La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6654"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6654"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6654\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6660,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6654\/revisions\/6660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sndll.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}